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小区公共区域杀出停车收费公司 交通局称未备案

文章导读:   24日,该小区内部通道,一位穿着制服的工作人员正在守车。  经记者调查走访证实,在小区内收费管理车辆的公司未在相关部门备案  华西都市报:成都金沙园小区由1、2、3期小区组成,在小区内有一个连接

  24日,该小区内部通道,一位穿着制服的工作人员正在守车。

 

  经记者调查走访证实,在小区内收费管理车辆的公司未在相关部门备案

  华西都市报:成都金沙园小区由1、2、3期小区组成,在小区内有一个连接3个小区的通道,由于道路比较宽阔,长期以来都用于停车,最近,一家公司在这里划起了停车位,还有专职人员看守用于营业收费,居民质疑这家公司的收费资质,但找了几个部门也没得到确切的回应。华西都市报:

  我是成都金沙园小区的住户,我们小区1、2、3期3个小区形成了一个U型通道,由于道路较宽,多年以来形成了一个自然的停车场,最近几名自称华安通交通设施公司员工的人,穿着保安服,在我们小区花街划停车位,修建岗亭,对前来停车的车辆进行收费,凭什么我们业主的公共用地,要他们来收费,请记者前往调查。 金沙园小区业主

  一块本属于3个小区居民共同所有的公共用地,被一个公司占来停车收费,据居民来信反映,这家公司在没有经过备案的情况下,就在该通道划线私自营业,从9月底至今已有近1个月。

  小区现状

  昨日,记者来到金沙园小区花街,大约长160米、宽21米的花街两侧商铺门口划着停车位,两位穿着没有任何单位标识制服的工作人员坐在那里守车。“我们是华安通交通设施有限公司的(以下简称华安通),停车收费都有正规发票。”面对前来停车顾客的质疑,守车的工作人员都会主动开出发票。记者从这位工作人员口中了解到,这里每天24小时都有人值班守车,停车6元起价,多停1小时加2元,夜间停车10元,小区业主包月200元。

  据报料者给记者提供的由成都市规划局青羊分局给出的说明显示,被占的区域属小区内部道路,应由业主自行管理。

  社区回应

  公司进院?“我们只是协调,批复要问交通局”

  记者致电该停车场秦经理(化名)时,这位经理称公司管理车辆是接到社区、街道及小区业委会的邀请,且在金沙派出所有备案,但当记者要求查看相关备案资料时,却被拒绝。“备案是青羊区交通局公路所批的。”金沙街办一位姓黄的工作人员,拿着一张递交给青羊区交通局的情况说明的复印件告诉记者,今年10月初,华安通公司给街道办提供了一份写着“金沙园·晴朗居临时停车场”,且截止日期是2013年12月30日的备案证书,同时他也表明,今年确实由街道出面邀请华安通公司召开了协调会,在街道和社区的见证下,小区业委会与华安通公司达成一致协议,委托华安通公司办理停车场备案手续,并将此次讨论的结果形成书面情况报告,递交给了青羊区交通局。“我们只起协调作用,是否能批下来,还是要问交通局。”金凤社区蔡主任称。

  公司获允?“二期业委会未走正规程序征求意见”

  记者注意到,据街道办提供的这份情况说明显示,当时由金沙园二期业委会和三期(晴朗居)业委会委托华安通公司办理停车场备案手续,并盖有社区、街道办、小区二期、三期业委会的公章。通过走访记者了解到,小区二期和三期的业委会的确参与了协调会并盖了章,但据社区工作人员透露,二期业委会盖章时,并没有通过业主大会的正规程序征求居民意见。而一期业委会负责人告诉记者,“我们确实没有参加这个协调会,也没有盖章。”

  说法印证

  交通局公路所:“花街停车场未备案”

  “电话里,我只能明确表明金沙园小区花街停车场没有备案。”因为采访当时正值假期,记者便通过彩信将华安通公司交给街道办备案复印件照片,发给青羊区交通局公路所的一位工作人员。该工作人员随后回复称,停车场备案时,必须确切地提供一张布局图,需要很清楚地标明停车场的方位及面积大小等,他清楚地记得,金沙园花街停车场暂时还没有通过备案。

  律师观点

  小区内部公共区域归全体业主所有

  四川广力律师事务所刑连超认为,除去该公司没有备案就私自运营不说,根据《物权法》,小区内的公共区域属于全体业主共有,若将其改成经营性质,需召开业主大会决定,至少经小区产权面积和参与投票人数一半通过。其次针对此次事件,在决定程序上业主是否同意必须是明确的,通过业主大会签名表决,或者入户(有纸质投票或签名或短信),不能视不参与投票而默认推定为认可,或者不认可,即使多数人通过,如有少数业主认为此举侵犯了自己的权利,都可以去法院进行起诉。(华西都市报记者 阳菲菲 摄影 杨涛 实习生 李丽华)

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