天宸股份:量能堆积 再起升势

异动原因:
公司土地储备丰富,在上海浦东国际机场南大门拥有400亩、铁路上海站北广场拥有16亩。在这寸土寸金的上海,公司将分享土地增值所带来的高业绩成长。
投资亮点:
1、涉足物流:投资2000万元成立上海南方综合物流中心有限公司是市人民政府规划批准的上海市五大综合物流园区之一,同时为交通部全国45个公路主枢纽场站之一。规划用地面积达400,000平方米,规划建设目前全国最大的货运停车场,现代化超大型综合性及专业性仓库,该项目建成后,将成为上海西南地区货物集散地。另与IBM(中国)共同推出综合物流信息管理的解决方案。
2、产概念:上海地区四川北路“玫瑰广场”一期2.8万平方米住宅全部销售完毕,结转销售收入约4亿元,“玫瑰广场”二期建筑面积约6万平方米的商铺和写字楼项目正在建设中,目前该项目已出地面,预计2008年下半年可结构封顶并实现预售。北京地区“广义大厦”项目已开始预售,报告期内回笼资金约1.6亿元,预计08年可交楼并结转销售收入。
3、参股金融及股权投资:08年一季报显示,投资443万元持有百联股份100万股;投资566万元持有白猫股份116万股。
风险提示:
1、国家对房地产行业宏观调控政策的不确定性、地块内拆迁难度和拆迁成本增加,这将给公司未来的经营带来一定的风险。
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