【MarketWatch波士顿5月13日讯】周二，美国最大的高档住宅建筑商Toll Brothers (TOL)的首席执行官表示，今年春季美国消费者并未将自己的购房计划付诸实现，该公司上一季度销售额和房屋售价继续下降。

　　该公司于周二盘前宣布，截至4月30日，第二财季营收较去年同期下滑30%，至8.179亿美元。新屋净合约数字(不含解约数字)减少44%，至929套。

　　“在刚刚过去的春季，多数市场的销售表现均十分疲软，许多购房者仍在持币观望，”该公司首席执行官罗伯特-托尔(Robert Toll)表示。他还指出，许多购房者不敢买房的原因是害怕看到自己的房产贬值。

　　以上数字仅为初步数字，尚未经过审计。这家总部设在宾州Horsham的公司计划在6月3日发布第二财季完整财报。被视作房屋建筑行业领头羊的Toll将发布第一份揭晓美国房市在截至四月份前一个季度里的表现的报告。

　　第二财季房屋平均售价534,000美元，低于第一财季的580,000美元。该公司称，打折促销力度加大以及低价住宅数量上升等是导致房价下降的重要原因。该公司指出在加州等高端市场的房屋销售数字下降，但在曼哈顿地区的新公寓开发项目却销售一空。

　　“我们推出打折促销活动时，购房者也会被吸引过来并交付定金。然而，对房价变化趋势的担忧经常战胜了他们的购房热情，使得他们没有勇气与我们签约，”该公司首席执行官托尔指出，“跟我们所有人一样，他们也在读报和看电视，而他们从中得到的建议是房价还在下降。”

　　同时，该公司继续缩减土地储备规模，目前不会购买新的建筑用地。

　　“我们在许多市场寻找收购机会，但到目前为止还没有遇到既符合我们的高端社区标准又拥有合理价格的收购对象，”该首席执行官表示，“近期市场虽出现不少机会，但是现在还没有哪一笔交易能引起我们的兴趣。”

　　该公司首席财务官乔尔-拉斯曼(Joel Rassman)指出，该公司还没有完成对第二财季资产减少开支的分析，预计这笔开支在2.25亿美元至3.75亿美元左右。由于房市持续滑坡，房屋建筑商不得不减记自己的土地及房屋库存价值。

　　华尔街分析师预计该公司第二财季每股亏损15美分。

　　该公司计划在周二午后召开新闻发布会，就第二财季初期数据进行讨论。

　　“虽然解约率有所下降，但投机性库存上升以及订单数字下降却是其在第二财季遇到的棘手问题，”Majestic Research分析师约翰-汤姆林森(John Tomlinson)在本周的一份研究报告中写到。

　　他还指出，房屋销量下降可能迫使公司在价格方面做出更多让步。

　　“今年春季，市场对该公司房屋的整体需求疲软，这意味着许多有心买房的人要么发现自己在目前环境下难以售出上一套房屋，要么就选择在房屋价格稳定前持币观望，”汤姆林森指出。

　　周一，房屋建筑商Standard Pacific Corp. (SP)报告上一季度亏损超出预期，且公司仍然面临流动性问题的困扰后，股票跌幅超过20%。

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