王成盛

　　正当外界对房地产销售情况普遍感到悲观的时候，保利地产(600048)今日发布的4月份销售月报却让人眼前一亮：公司4月份实现销售面积28.85万平方米，实现销售认购金额21.07亿元，比三月份10.22亿元的销售额增长了一倍多，比去年同期增长50%。

　　虽然外部环境不佳，但保利地产今年在全国各个城市均保持了强劲、稳健的势头。据介绍，在广州、上海和武汉的保利林海山庄、林语山庄、保利海上五月花、保利心语花园、保利西子湾等近十个项目均达到销售所推货量85%以上；保利地产所开发的全国首个限价房保利西子湾项目，获得二次开盘一日售罄的佳绩。

　　在广州，保利林海山庄1-4月接待客户近万人次，　3月30日公开发售当日更创下了广州2008年的首个“日光盘”记录；在上海，保利·海上五月花四个月累积意向客户近千组，4月26日推出60套英伦别墅、190套全新花园洋房，开盘当日别墅全线售磬，花园洋房销售率超过95%。统计数据显示，2008年1-4月公司实现销售面积64.92万平方米，同比增长38.3%；实现销售认购金额47亿元，同比增长21.6%。

　　保利地产有关负责人表示，在目前市场环境波动的情况下，保利地产强于战略、经营稳健的优势发挥得更加明显。一方面公司以品质赢得市场，以品牌拉动销售，资金回笼迅速；另一方面，保利地产对于宏观调控政策具备前瞻性的把握能力，及时准确地分析把握政策，并善于抓住宏观调控带来的发展机会。公司第一季度新增土地储备300万平方米，平均土地成本约为1100元/平方米，为未来的发展做了充足的储备。

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