本网讯（上海证券报记者邹靓）深圳发展银行自3月31日起推出“固定利率气球贷”，作为利率固定的一种气球贷房贷产品，也是该行2007年推出的“气球贷”产品的升级版。

　　“气球贷”是指贷款利息与部分本金在贷款期限内分期偿还，而在期末将剩余本金一次性偿还的一种还款方式。不同于其他还款方式期末剩余本金一般为零，“气球贷”会有一定的期末剩余本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相比较少。

　　固定利率气球贷的利率分两个档次，3年期8.316%，5年期8.514%。这两个利率即是按现行人行同期同档次利率上浮10%后的水平。

　　与普通按揭贷款相比，“固定利率气球贷”在有利率上升预期的时期锁定了未来利率上升的风险，同时享受低利率、低月供。