一、交易概述

　　2008年2月22日，本公司与夏新电子股份有限公司（以下简称“夏新电子”）签订《房地产转让及租赁意向书》，公司以总价10，427．0178万元人民币的价格受让夏新电子位于上海张江高科技园区祖冲之路295号的上海科研大楼。

　　二、交易标的情况

　　上海夏新科研大楼位于上海市张江高科技园区祖冲之路295号，产权证号：沪房地浦字（2007）第060311号，该房屋占地面积5534平方米，建筑面积7555．81平方米（含地下室），土地用途为科研（工业）用地。

　　三、交易合同的主要内容及定价情况

　　1、交易金额：本公司以总价10，427．0178万元人民币的价格受让该房屋。夏新电子同意以该房屋现状交房，即上述总价包含现有装修、家具等的折价。

　　2、支付方式：公司在意向书签订之日起10个工作日内支付定金100万元，在签订《上海市房地产买卖合同》后三个月内分三期付清购房款。

　　3、交付时间：2008年4月20日前交付该房屋。

　　4、定价情况：由双方协商确定。

　　5、其他条款：

　　双方在本意向书签订之日起45日内各自完成内部批准程序并签订正式的《上海市房地产买卖合同》。

　　夏新电子意向租赁该房屋第5层，在完成该房屋转让后，双方另行协商相关租赁事宜并签订房屋租赁合同。

　　四、本次交易的目的和对公司的影响

　　本次交易将增加公司的存量物业面积和主营业务收入，加强本公司在张江技术创新区内物业的统一定位、规划和管理，并可通过该物业优越的区位、物业的现有装修状况即时获取较好的投资回报。

　　五、备查文件

　　《房地产转让及租赁意向书》

　　特此公告

　　上海张江高科技园区开发股份有限公司

　　董 事 会

　　2008年2月27日