美林亚洲区暨香港策略师陈杰聪预测，由08-09年的2年内，本港楼价将上涨50%，主因包括：楼宇供不应求、香港将随美国减息而出现实质负利率、本地工资上升、美元下跌及亚洲区货币升值，种种因素将令资产价格无可避免地上升，但并不认为港楼现阶段会出现泡沫，因经济增长有实际支持。

　　陈杰聪表示，该行在公司盈利增长上升等利好基础下，预料恒指08年可升至30,000点水平，若考虑及QDII及港股直通车措施有利资金流入，更可涨至36,000点。但由於恒指将受到红筹及H股表现影响，故内地实施宏调、加息及其他收紧信贷措施，亦将影响恒指表现。故港股全年表现较波动，未来2年楼市表现将跑赢股市。