来源：理财诊所

　　用户具体情况：

　　专家您好；现在情况 现出租一处自购房价值55万，年租金收入1.5万，贷款3.4万，住单位公房，交很少房租，夫妇年收入9万，银行存款12万，购基金2.5万，孩子3岁，将上幼儿园，双方父母现几年不用我们照顾，为了孩子上学方便想购附近住房60万左右。请问可以购买吗，将如何理财.谢谢解答。

　　专家：

　　还能在买一处住房吗你好,房产虽有保值功能,但流通性相对较差.你家房产占家庭总资产比重已较大,再购房家庭金融资产将为负数,资产结构显然不合理.目前房产投资回报率仅3%,如自身升值空间不大可以考虑出售,改为购买学校附近的房子.张瑞红