新世界59亿港元拓内地项目

　　与母公司新世界发展签订参与协议，开发贵阳、BEIJING、成都和长沙四个物业项目

　　9月12日，新世界中国(0917，hk)发布告示，与持有该公司70％权益的母公司新世界发展(0017，hk)订立参与协议，新世界发展将通过旗下的全资子公司SolarLeader参与新世 界中国在内地开发的贵阳、BEIJING、成都和长沙四个物业项目。据悉，黔湘京川等四个项目合计投资将达59.1亿港元。

　　新世界中国的董事会透露，上述三方已正式签订协议，SolarLeader将向新世界中国就贵阳等四个项目支付50％的成本，并进一步许诺，对新世界中国因该项目融资而订立或履行的任何抵押或担保而产生的任何款项，SolarLeader将补偿有关款项的50％。

　　四项物业投资59亿港元

　　新世界中国公告显示，其持有的贵阳市物业位于贵阳市金阳区，总面积约167万平方米，可用作发展住宅、办公室、商业及公共设施，估计总发展成本约17.48亿港元。

　　BEIJING物业由新世界中国控股子公司BEIJING华美拥有，该项目位于BEIJING市顺义区高丽营镇于庄村，总面积106万平方米，将发展为低密度住宅物业，供销售及投资用途，项目发展成本估计约为9.11亿港元。

　　新世界中国全资附属公司湖南成功公司全资拥有的长沙物业项目位于湖南长沙市，总面积约44.73万平方米，新世界中国直接拥有该项目90％权益，可用作住宅及商业用途，应付成本估计约16.35亿港元。

　　成都物业项目位于成都市双流县华阳镇广福村，总面积约95万平方米，由新世界中国拥持股60％，庆鹏石油化工(香港)有限公司和四川中石化实业有限公司分别持股20％的成都心怡公司开发，项目将发展住宅物业，估计应付成本约16.16亿港元。

　　中报利润提升高达393％

　　新世界中国公司董事会秘书颜文英指出，新世界发展加入项目发展后，公司需要承担的财务负担将会减少，从而可利用资产和财务资源作其他潜在用途，同时公司亦可保留在四个项目中的控制权。今年4到6月份，新世界中国下属的新世界中国地产投资有限公司还成功地获得了数笔贷款融资，总金额达到17亿港元，用于内地市场的物业拓展。

　　得益于在内地房地产开发、租赁、酒店经营等多行业的大举出击，新世界中国的盈利能力快速提升。据2006年公司中报显示，上市公司期内销售额7.45亿港元，利润则达到1.96亿港元，比上年度同期大幅提升393％。

　　目前，新世界中国拥有的两个大项目尤其引人瞩目，一个是位于2010年上海市世博会会场址内占地达50万平方米的上海新世界项目，另外一个是位于大连金融中心区内总面积达20万平方米的大连新世界大厦。

　　本报记者黄梦真

　　实习生黄明亮

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　　新世界加大二线城市投资力度

　　当中央政府加强宏观调控，发展商拿地愈加困难的外部环境下，在国内一线城市拥有庞大土地储备的新世界中国反而凸显了自身的实力。新世界发展总经理、新世界中国地产的董事长郑家纯博士表示，公司将会抓住机遇全速发展旗下各项业务。郑家纯博士认为，中西部地区在房地产开发、基建方面具有很大的发展潜力，加上国家对于中西部开发政策的支持，公司也看好东、中西部二线城市的前景。包括惠州长湖苑项目、海口新世界花园项目、顺德万怡新世界酒店项目和武汉新世界国贸大厦项目，以及目前正致力开发的贵阳、成都、长沙物业项目，均是新世界中国推进二线市场的扛

　　鼎之作。黄梦真